好久沒登入自己的blog，距離上次寫文章已經是半年前的事。所以懶惰真的是一個戒不掉的癮XD
去年從台灣回來後就馬不停蹄地為交屋、裝潢、lockdown所苦，終於到了今年2月好像才有開始過生活的感覺。
似乎可以跟大家聊聊我在買房前有用到的一些research網站。
由於已經有很多人分享怎麼申請房貸、跟broker聯繫與property survey注意事項等，在此我就不多說啦，因為看完別人的經驗，覺得自己也是跑一樣的流程怎麼他們記憶這麼好😂我在幹嘛吼。
1. 判別sunlight陽光走向網站 http://suncalc.net/
其實在英國買房，考慮到終年陰冷的天氣，多數英國人傾向購買有south facing(面向南方)的花園garden，對他們來說夏天在自家花園曬著🌞陽光BBQ再配上一瓶啤酒，就代表這個夏天你有好好過。
由於我對於花園有沒有陽光沒絕對要求，不過我希望客廳是從早上就有陽光，畢竟終年都很冷，有陽光的客廳似乎實際多了哈哈。
這個網站幫助我了解不論是客廳或是花園在夏天及冬天各會有多久的陽光。
2. 當地的犯罪率 https://www.police.uk/pu/your-area/
相信這是很多人都會關心的部分，誰想住在一個高犯罪率、警車警鈴救護車響不停的住宅區。
除了在google map上用小人到處走走，我也會在看房前30-40分鐘到，在附近走走看看，觀察鄰居的前花園或是driveway是否整潔，開什麼樣的車子以及街道是否遍地垃圾…等，這些都可以反應出該區的居民素質。
3. 噪音地圖 http://www.extrium.co.uk/noiseviewer.html#
對環境聲音敏感👂🏻的人，建議你一定要使用噪音地圖判斷房子是否位於高噪音區域，可以看到多數高噪音指數都是座落在motorway or main road 周圍。
我自己是個淺眠且容易受到環境音影響的可憐人，想起以前(也不過才半年前阿)住在倫敦市中心時只在乎室內環境及公設是否良好，認為英國23:30點後是沒有喇叭聲就選擇住在靠近main road的小巷… 真是不堪其擾，半夜常聽見改裝車呼嘯而過或是年輕妹子去玩夜店後在馬路上嬉鬧，所以即使室內再舒適，總是會心浮氣躁。
4. 學校評等網站 https://www.locrating.com/
像我這樣邁向大齡的中年阿嬸，未來也是想有個自己的寶貝，周遭學校的評比也就變得有點重要，Locrating有提供學校的排行榜 (league tables)，學校ofsted 評分等級以及學術成績 。然而，若想知道更詳細的往年成績及最新資料可是要付費，我自己還未使用付費功能因為免費資料就夠我做初步的判斷(畢竟一顆蛋都還沒下😒)，所以無法詳細介紹有什麼很大區別。
5. 淹水可能性 https://flood-warning-information.service.gov.uk/long-term-flood-risk
若是房子位在容易淹水的地方，除了車子有損害的可能性，未來想要轉售時價格會有折扣。這個gov網站輸入了房子的地址後，會提供不同層級的危險性以及地圖讓你查看周遭的淹水程度。
6.Demographic research https://www.streetcheck.co.uk/
Streetcheck可以幫助你的社區鄰居的背景，大約有多少人住這區就業狀況、種族分布、宗教信仰、教育程度以及年齡分布。我現在買的這區所對照該網站所提供的資料，大致有符合。前一陣子才剛收到政府寄來的2021年人口普查(census)，覺得很有趣，第一次當homeowner定要好好填寫。
另外這個網站https://www.checkmystreet.co.uk/，會列出從你家出發到周遭火車/公車的時間。
以上網站都是我找房子有使用到，買房算是人生中最大的投資，透過公開透明的資料可以盡量幫助我們了解有那些坑或是缺點可以繞過。
好啦，還是要好好賺錢換大一間的房子，祝大家都能找到心儀的物件💪